Покупка недвижимости иностранцами в Канаде
Все, что касается покупки, продажи, сдачи в рент, т.е. любых операций с недвижимостью в Канаде иностранными гражданами и жителями Канады, то между ними нет абсолютно никаких различий. Причем приобрести недвижимость можно даже не находясь в стране, т.е. заочно. Этот процесс хорошо отлажен, поскольку инвестиция в недвижимость Канады весьма выгодна, а потому и популярна у иностранных инвесторов.
Разница появляется при необходимости взятия кредита. Иностранцы имеют возможность получить ипотечный кредит (mortgage). Но существуют некоторые особенности. Первый взнос, так называемый down-payment, должен быть не меньше 35% от стоимости недвижимости. И здесь наблюдается отличие, т.к. граждане Канады могут получить кредит при меньшем взносе.
Если покупка осуществляется в Онтарио – вы не платите за работу агента, т.к. он получает свое вознаграждение от продающей стороны.
Следует также заметить, что к сожаленью покупка жилья в Канаде не дает никаких преимуществ для ускорения или облегчения въезда в Канаду или получения статуса ПМЖ.
В процессе покупки Канадской недвижимости заключаются стандартные контракты, договор купли-продажи между продавцом и покупателем, и договор о представлении услуг агента. Юрист проверяет право собственности и оформляет сделку. Процесс упрощается тем что все бланки договор стандартные и представляются местной ассоциаций недвижимости.
Детальное описание процесса приобретения недвижимости в Канаде