Недвижимость в Канаде

О, Канада! Не любить эту гостеприимную страну, которая стала для многих наших соотечественников по-настоящему родным домом, невозможно. И на то есть множество причин. Но нам хотелось бы остановиться нa таком многогранном аспекте как недвижимость в Канаде. Почему многогранном, потому что речь здесь пойдет о ситуации на рынке в целом, о видах недвижимости, покупать или арендовать квартиру или дом (где, когда, почем и с кем?), особенностях канадского законодательства, жить самому или купить квартиру как инвестицию (а лучше и то и другое), виды ипотеки и т.д.

И так, почему же свои взоры надо обратить на Канаду? Простое сравнение цен на недвижимость в таких городах как Нью - Йорк, Лондон, Москва сразу приводит нас к выводу, что она абсолютно доступна, имеет превосходный потенциал к росту и развитию.

Судите сами:

1. Недвижимость Канады - «Спокойная гавань для инвестиций». Политическая и экономическая стабильность, а цены растут быстрее, чем инфляция, что обеспечивает сохранность ваших вложений.

2. Растущий спрос влечет за собой рост цен на недвижимость. На протяжении многих лет страна является лидером по количеству иммигрантов. В последние годы в страну въезжает более четверти миллиона человек ежегодно, из которых подавляющее большинство становится гражданами. В тоже время, идет активный приток иностранных инвесторов - большинство вкладывают в новостройки в Торонто и Ванкувере.

3. Цены на Канадскую недвижимость остаются доступные. Рост трудовой занятости, соотношение расходов на жилье (платежа по ипотеке, налоги...) и средней доход, активный приток инвесторов, а также целый ряд других факторов.

Цены на дома в Торонто, квартиры в Ванкувере, апартаменты в Монреале, продажа таунхаусов и новостроек в Кальгари

Актуальные предложения - продажа квартир и домов в Канаде:

А как же кризис, или мыльный пузырь на рынке недвижимости Канады?

Логично ожидать что рост цен регулярно прерывается периодами кризисов, однако и они когда-то заканчиваются. Цены же на недвижимость в городах Канады, если в период кризиса они немного и снизились, то потом возвращаются на прежний уровень и начинают снова расти. Поэтому в целом ситуация в этой сфере вырисовывается такая, что недвижимость стабильно дорожает отвечая требованиям «долгосрочных инвесторов».

И это не голословные рассуждения. Статистика цен на жилье свидетельствует, что так происходит последние 40-50 лет. В среднем речь идет о шести-процентном росте в год. Не говоря уже о том, что никакой другой вид инвестиции не дает такого стабильного результатa. Вложив лишь 25-35% от реальной стоимости квартиры или дома, при разумном, взвешенном подходе, вы удваиваете свой изначальный капитал в течение нескольких лет. Рост цен, не единственный источник дохода, не забывайте что недвижимость обычно сдаётся в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход. Есть и еще один плюс. Это один из самых надежных вариантов, т.к. вы имеете в руках реальный товар, который всегда можно продать.

Если говорить про перспективу рынка жилья на ближайшие несколько лет, то нет причин, которые бы привели к значительному снижению цен. Такой вывод содержится в отчете Housing Briefing: Bubble Fears Overblown Канадской торговой палаты.